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お部屋探しの手順とポイント
毎日過ごす部屋だから、自分にあった住まいを見つけたい・・・。
お部屋探しをする前にチェックしておきたいポイントをご紹介。あなたの部屋探しをお手伝いします。
これをチェックすれば、きっとあなたにピッタリの部屋が見つかるはず！
STEP-1 お部屋探しのポイントは自分のニーズをハッキリさせること！
部屋探しのポイントは、家賃、間取り、広さ。最初に決めておきたいのは家賃です。
まずは希望条件をリストアップ。手取り収入や仕送りの３分の１を目安に、無理なく払っていける金額を何万円までと
具体的に決め、間取りと広さについては、希望条件に優先順位をつけておきましょ
う。
ここがポイント
■家賃はどのくらいまで出せそうか？
■どのあたりに住みたいか？
■自分が一番気になる条件は？（新築・バストイレ別など）
STEP-2 希望条件を決めたら、WEBでさらに条件を絞り込もう！
希望条件を決めたら、WEBでさらに条件を絞り込もう！ 好条件の部屋を手に入れるには、時間との勝負！特に引越しが多くなる時期は、ライバルが多いですから、迷っているうちにタイミングを逃してしまった、
なんてことのないように気をつけましょう。
家賃、住みたいエリア、間取りなどの優先順位が決まったら、パソコンや携帯電話を使ってWEBをチェック！
毎日続々と登場する新鮮な物件情報を見ながら、希望の条件を絞り込み、取り扱い店にメールや電話で連絡しましょう。
希望の条件を伝えて来店日を予約すれば
当日までにそのお店だけのとっておき情報を用意してくれるかもしれません。
なお、ビューンでは賃貸マンション、賃貸アパートなどを数多く掲載しています。
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STEP-3 希望条件を整理して、いざ物件下見へ！
希望条件を整理して、いざ物件下見へ！
下見は間取り図を見ながらチェックを。メモやメジャーがあると部屋のサイズを測っておけるので、家具を選ぶときに便利です。
汚れや破損は、入居までに修理してもらえるのかちゃんと確認を。その後のトラブルを避けるためにも、細かなところまで丹念に見ておきましょう。
ここがポイント
■共用スペースや周辺環境もリサーチ
エレベーターや廊下、ごみ置き場などの共用施設や駐車場の管理・利用状況も担当者に確認しましょう。 防犯・安全面も視野に入れながら、通学・通勤路の様子をしっかりリサーチを。
余裕があれば、買い物施設なども見ておくと、入居したときに便利です。
■夜の下見も大切
特に女性の一人暮らしの場合、セキュリティーは気なるポイント。エントランス周りなどが人目に付かない場合、不審者や侵入者に狙われる危険があります。
昼間だけでなく、最寄り駅からの夜道チェックも大切です。夜道は明るいか、人通りの有無など住むことを前提にチェックしましょう。
STEP-4 部屋が見つかったら、連帯保証人と契約の書類を用意
部屋が見つかったら、連帯保証人と契約の書類を用意 住みたい部屋が決まったら、担当者と契約についての確認を。
多くの場合、契約には連帯保証人が必要になります。
契約完了までには、借りる人だけでなく保証人も各種証明書類の提出が求められます。
入居申込書を提出して契約が成立すると、不動産会社への仲介手数料や前払い家賃、管理費など様々な支払いが発生するので事前に金額を確認しておきましょう。
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ビューンは衛星写真・航空写真を利用した不動産情報サイト。
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